Vorig jaar verwierf DCA de gronden van de familie Van Pelt in hartje Sint-Antonius. In totaal komen er 300 nieuwe wooneenheden. De eerste fase - 42 ruime appartementen gegroepeerd in zes urban villa’s in de Heybleukenstraat - is al uitverkocht en volop in aanbouw. Tegen de ontwikkeling van fase 2 liep geen enkel bezwaarschrift binnen. Komt omdat de al jarenlang leegstaande site van Van Pelt pal in het centrum naast de kerk en het Teunisplein toch een beetje als een kankervlek wordt ervaren.

Duiventillen

De oude burelen met daarop de duiventillen van wijlen Gaston Van Pelt en kades hebben misschien nostalgische waarde voor de oudere inwoners, maar ze zijn versleten. In 2009 werd al een RUP opgemaakt om de gronden te herbestemmen voor bewoning. Het bedrijf, 66 jaar geleden opgericht door Maria ‘Mit’ Van Pelt-Van Heyst samen met haar drie zonen Gaston, Maurice en Paul, had al jaren eerder haar toonzaal naar Hoeve Jeanne op de Kapellei buiten het centrum verhuisd. Het gebouw van afspanning De Kroon met van Jos Van Pelt-Van Heyst op de voorgevel is in handen van de familie gebleven en valt dus buiten de ontwikkeling van fase 2. Die oude dorpsherberg wordt dus niet afgebroken.

“Voor de rest beslaat de projectsite het hele gebied tussen de Handelslei, het Teunisplein en de Kwikaard”, legt Francis Vrancken, eigenaar van DCA uit. “In maart start de verkoop, de bouw vatten we aan in mei. Het zal ongeveer twee jaar duren vooraleer de 77 appartementen, negen woningen (tegen de Kwikaard) met tuin en vier commerciële ruimtes er staan. We kozen voor een mix van kleine appartementen met één of twee slaapkamers tot grotere penthouses met drie slaapkamers rond een groene binnenruimte. Hier komt een gezamenlijke moestuin voor urban farming en is er ruimte voor een collectieve speelzone. De gelijkvloerse appartementen beschikken over een eigen privétuin. Er zullen zowel ondergronds als op het gelijkvloers voldoende en ruime fietsenstallingen komen.”

Om bovengronds die groene binnenruimte te creëren, komt er een grote ondergrondse parking met 110 parkeerplaatsen, met de ingang langs het Teunisplein en de uitgang langs de Kwikaard.

Eerste fase snel uitverkocht

DCA gelooft zeer sterk in het Teunishof. “De eerste fase aan de Heybleukenstraat was snel uitverkocht”, zegt Luc Neefs, bestuurder bij DCA. “Deze locatie middenin het dorp, vlakbij de bus, de winkels, scholen, het groen en tegelijk op een half uur van Antwerpen, heeft alle troeven. Ook de oriëntatie is prima, gericht op de rustige landelijkheid aan de achterzijde. DCA is zowel ontwikkelaar als aannemer, wat gemakkelijk is voor de koper. De woningen worden volledig afgewerkt opgeleverd, met mogelijkheden om te personaliseren.”

Intelligente woningen

Opvallend: het gaat om intelligente wooneenheden met een eigen domoticasysteem met Niko Home Control. Dus geen klassieke schakelaars, maar alleen slimme drukknoppen. Ook voor het gescheiden afvalbeheersysteem van de bewoners wordt voor een moderne ondergrondse oplossing gekozen. Volgens Isabelle Huybrechts, hoofd van de marketing- en communicatie-afdeling, is de interesse al groot. “De campagne zal binnenkort worden opgestart, met dus ook een verkoopkantoor op de site vanaf maart.”

Op welke kopers DCA mikt? “De eerste fase ging om grotere luxueuze appartementen. We zagen daar dat het daar vooral om oudere kopers gaat die bijvoorbeeld hun villa of woning met ruime tuin verkopen nu de kinderen het huis uit zijn. Hier op de site Van Pelt is het aanbod diverser, maar is de hoge woonkwaliteit ook de standaard, met royale ramen voor veel lichtinval.”

Fase 3

De derde ontwikkeling is voor later. Als DCA alle gronden van Van Pelt ontwikkeld heeft, zal Sint-Antonius er 500 à 600 bewoners extra bij hebben. “Wat goed is voor de middenstanders hier. En we hopen voor de pastoor hier naast het Teunishof dat er wie weet ook wel wat extra volk naar zijn kerk komt”, zegt Vrancken.

Met een slager, bakker, wassalon en zelfs uitvaartondernemer letterlijk vlak over de deur, is alles binnen handbereik voor levenslang wonen.