Sociale woningen doorgelicht
13/01/'09
Sint-Gillis-Waas (9170)
De nieuwe sociale huurprijzen die vanaf 1 januari gelden, hebben gevolgen voor veel huurders. Een stijging of daling voelen ze sterk in hun budget. Sommige sociale woningen kunnen tot dertig procent duurder worden. Gazet van Antwerpen polste bij sociale huisvestingsmaatschappijen uit onze regio over hoe de nieuwe wetgeving onthaald wordt.
Wie komt in aanmerking voor een sociale woning?
* Meerderjarige personen.
* Voldoen aan de inkomensvoorwaarde: 17.900 euro als u een alleenstaande bent zonder personen ten laste; 19.400 euro als u een alleenstaande gehandicapte bent; 26.850 euro, vermeerderd met 1.500 euro per persoon ten laste, in andere gevallen. Sommige sociale huisvestingsmaatschappijen kunnen hogere inkomensgrenzen toestaan.
* De aanvrager of een lid van het gezin mag geen woning of geen perceel bestemd voor woningbouw in binnen- of buitenland in volle eigendom of volledig in vruchtgebruik hebben.
* Voldoen aan de taal- of inburgeringsbereidheid.
* Ingeschreven zijn in het bevolkings- of vreemdelingenregister.
Wat is de maximum sociale huur?
De sociale huurder betaalt nooit meer dan 1/55ste van zijn of haar inkomen, maar betaalt ook nooit meer dan de marktwaarde van de woning. Het laagste van beide is dus het maximum. Er is ook een absoluut minimum. Op basis van de marktwaarde betaalt een gezin met een heel laag inkomen nooit minder dan 100 euro per maand voor de goedkopere sociale huurwoningen en 200 euro voor de duurdere woningen.
Kan iemand uit een sociale woning worden gezet als hij of zij te veel verdient?
Nee.
Wat is de gemiddelde wachttijd voor een sociale woning?
De gemiddelde wachttijd voor Vlaanderen bedroeg midden 2007 858 dagen (Provincie Antwerpen: 839 dagen).
Waarom was een nieuwe berekening noodzakelijk?
Om de betaalbaarheid van het wonen te garanderen. ”De huurders met de laagste inkomens zullen met de nieuwe berekening een lage huur blijven betalen”, zegt Peter Dejaegher, woordvoerder van Vlaams woonminister Marino Keulen (Open Vld). ”De hogere inkomens betalen meer huur. Daardoor krijg je een grotere solidariteit tussen de sterke en de zwakke huurders.”
Meer info: www.vmsw.be