Geld van rijke senioren gered

slideshow

21/01 Mortsel (2640) Het prestigieuze woonproject voor senioren in het Mortselse kasteel Cantecroy is met het einde van de restauratie ervan in zicht ei zo na gestrand.

'Genieten van een toekomst zonder zorgen', luidde het credo van de Zilver Avenue Participatiemaatschappij nog toen dat in 2008 met zijn ambitieuze plannen voor kasteel Cantecroy naar buiten trad. Een restauratie van het dertiende-eeuwse monument zou de weg vrijmaken voor een nieuw woonconcept met 52 luxueuze seniorenappartementen, waarbij de bewoners grotendeels gratis zouden genieten van uitgebreide dienstverlening en gezondheidszorg. Als opvallende sleutel tot hun verblijf voor hun oude dag verkoos Zilver Avenue zijn toekomstige residenten dat te laten bekostigen door middel van een woonobligatie.

Financiële problemen

Hoewel voor 35 van de 52 beschikbare appartementen al een obligatie was uitgeschreven, geraakte Zilver Avenue in 2011 door Cantecroy in financiële problemen. De intekenaars zagen hun geïnvesteerde geld eind vorig jaar bijna in rook opgaan.

"Het komt erop neer dat het verzamelde kapitaal niet volstaat om de aannemers te betalen. Door zijn concept en de gevoerde marketing is Zilver Avenue over het hele land gekend. Maar ook dat heeft zijn prijs. Na de economische crisis van 2008 is het concept dan wel nog leefbaar, maar niet via woonobligaties zoals Zilver Avenue voor ogen had. Als je ziet dat banken en zelfs landen dichtbij het bankroet komen, is het duidelijk dat nieuwe financiële producten in zo'n klimaat geen schijn van kans maken", legt Kris Cuyvers de vinger op de wonde.

Deze Hovenaar met een verleden als internationaal zakenbankier heeft Zilver Avenue overgenomen en er een reddingsplan voor uitgetekend. Dat gaat uit van de verhuur en verkoop van de nog beschikbare flats.

Tijd om een oplossing te zoeken

"We hebben de wet op de continuïteit van de onderneming ingeroepen. Op 30 december hebben we tot maart gerechtelijke bescherming tegen onze schuldeisers verkregen. Dat geeft tijd om een oplossing te zoeken", bevestigt Kris Cuyvers ook de gesprekken die in die zin lopen met beleggingsvennootschappen. "De lopende procedure waarborgt de belangen van onze obligatiehouders. Van zodra we de bescherming hadden, hebben we hen aangeschreven. Ze weten dat hun gratis woonrecht behouden blijft. Maar het aanbod aan gratis beschikbare diensten stemmen we af op de huidige economische situatie."

"Een aantal zaken blijven we à la carte, tegen betaling, aanbieden. Ik heb het dan over bijvoorbeeld de was- en strijkdienst en de poetshulp. Aangekondigde buitensporige diensten, zoals de shuttle naar Mortsel-centrum en dagelijkse opmaak van bedden, schrappen we. De reacties zijn verrassend positief. Vergeet niet dat sommige investeerders eerder Fortis en Dexia meemaakten. Als dit slecht had uitgedraaid, zouden ze voor de derde keer geld in rook hebben zien opgaan."