Weer belangstelling voor magazijnen als belegging

26/08/'10 De vastgoedbevak Montea merkt stilaan weer interesse van investeerders voor semi-logistieke gebouwen. Dat zijn hallen, gecombineerd met een administratieve ruimte. Voorlopig mikken de beleggers vooral op panden die voor langere tijd zijn verhuurd zodat ze zeker zijn van hun inkomsten.

De interesse van investeerders heeft gevolgen voor de waarde van het vastgoed. De voorbije maanden daalde dit nog. Onder meer omdat de leegstand aangroeide.

Montea bezat eind juni 31 panden, met een totale oppervlakte van 375.779 m². Hun waarde werd geschat op 201,4 miljoen euro, tegenover 202,4 miljoen euro vorig jaar.

De jongste zes maanden daalde de bezetting van de panden van 92,93% naar 91,23%. Dit had voornamelijk te maken het het einde van drie huurcontracten in Aalst, Vilvoorde en Buggenhout en een bijkomende leegstand van 6.366 m² magazijn in Mechelen.

De huurinkomsten van Montea daaldeen daardoor in het eerste halfjaar tot 7,920 miljoen euro. Vorig jaar bedroegen ze nog 8,269 miljoen euro.

JVG