Lezersvraag: Telt datum compromis voor BTW op bouwgrond?

29/10/'10 Lezersvragen Vanaf 1 januari 2011 wordt er 21% BTW geheven op bouwgrond bij aankoop sleutel op de deur. Is de datum van compromis beslissend?

Vanaf Nieuwjaar moet bij een gecombineerde verkoop van bouwgrond en woning inderdaad 21% BTW worden betaald op het geheel. Tot dan worden op het aandeel van de bouwgrond 10% registratierechten geheven. Dat maakt dat het aandeel van de grond in de aankoop 11% duurder wordt.

Volgens de BTW-wetgeving wordt BTW opeisbaar op het moment van levering van het goed, dus bij oplevering van het geheel. Een snelle aankoop om nog voor 1 januari 2011 te zitten, zou dus niet veel soelaas meer bieden.

Intussen wordt door de administratie echter een overgangsregeling uitgewerkt, liet het kabinet van minister van Financiën Didier Reynders al weten. Die zou op dit principe een uitzondering maken. Voor de gecombineerde verkoop van grond en woning zou toch de datum van het compromis gelden. Bij een compromis voor 1 januari 2011 zou daardoor de heffing op het grondaandeel dus toch beperkt blijven tot 10%.

JVG