Lezersvraag: zijn er later lagere successierechten bij een gezamenlijke aankoop?

15/11/'11 Lezersvragen Ik ben 79. Ik overweeg een appartement te kopen tesamen met mijn gehuwde dochter. Ik zou 99% betalen en mijn dochter de overige 1%. Klopt het dat hierdoor de latere erfenisrechten gevoelig verminderen? Nog slechts 1% in plaats van de schijven 3% / 9% / 27%?

U mag een aantal zaken niet dooreen haspelen. U kunt inderdaad 99% van het appartement kopen en uw dochter 1%.

Als u overlijdt en uw deel gaat naar uw dochter, dan zal ze daar toch de gebruikelijke erfenisrechten van 3% - 9% en 27% (afhankelijk van de waarde van het onroerend goed) op moeten betalen.

De 1% waarnaar u verwijst, is een verdelingsrecht, dat u zou betalen bij overdracht onder levenden. U bezit dan immers een zaak in on verdeeldheid.

Volgens notaris Erik Van Tricht uit Merksem moet u er dus zeker van zijn dat u de transactie naar uw dochter kunt doen als u nog in leven bent om van het voordelige tarief te genieten.

Van Tricht wijst bovendien op een ander aspect. Als de dochter vooroverlijdt, dan komt haar 1% namelijk in haar nalatenschap terecht. Dit betekent dat die in handen komen van bijvoorbeeld haar echtgenoot en/of haar kinderen en men dus met hen in een onverdeeldheid kan komen. En aangezien niemand verplicht is om in onverdeeldheid te blijven…

JVG